ㆍ주거지역 인근에 위치하여 거주지 배후수요 상권으로 협소
ㆍ배후 수요 입주민 생활편의 지원 업종 위주로 확장성 한계
→ 생활편의 소매점, 일용품점, 학원 등 서비스 업종 위주
→ 국지적 배후 수요 타겟으로 임대료 한계치 존재