• 측량결과에 따라 지반레벨(계획고)은 변경될 수 있으며, 그에 따라 바닥레벨, 경사 등이 다소 변경될 수 있음.
• 본 사업지 주변의 기반시설(우오수 설비관련 시설)의 설치위치에 따라 사업지 건물의 설비 시스템에 영향을 받을 수 있으며, 이에 따라 추가되는 설비 및 장치 등에 따라 공동 경비 등 비용이 일부 추가 발생할 수 있음.
• 본 계약서 및 공고문에 명기되지 않은 유해시설의 위치는 계약 시 현장 확인을 통하여 사전에 확인하시기 바라며, 미확인에 따른 이의를 제기 할 수 없음.
• 도로와 접한 단지 내 보도는 입점민 및 인근 주민들이 공동으로 이용할 수 있는 공공보도이며, 입점 후 외부인의 보도이용에 대해 이의를 제기할 수 없음.
• 입점 후 불법구조 변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람.
• 지하1층 판매시설 복도에는 가시설물을 설치하거나 물건 등을 적재할 수 없음.(소방인허가 사항)
• 본 건물은 복합건축물로서 공동주택과 판매시설 등이 있으며, 건물의 활성화를 위하여 건축물의 보행동선 및 입면디자인 등이 건축물분양에 관한 법률에 따라 변경될 수 있고, 이에 대한 설계 변경시 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며, 분양사업자가 관련 설계 변경 및 인허가를 진행하는 것에 대해 이의를 제기할 수 없음.
• 각 실에는 화재 시 필요한 소방 설비로 인해 사용에 일부 제한이 있을 수 있으며 이로 인해 이의를 제기할 수 없음.
• 실내 점검구 및 공용 점검구는 설비공사 등의 유지관리를 위하여 수량 증감될 수 있으며, 사양, 위치도 변경될 수 있음.
• 주방 등의 시설이 입점하는 경우 배수구 연결시 그리스트랩을 설치하여 배수구가 막히지 않도록 조치 후 사용하여야 함.
• 위치에 따라 일부 호실에 공용 옥내소화전이 설치되며, 이에 따라 호실 사용에 불편이 있을 수 있으므로 확인 후 계약을 체결하시기 바람.
• 시공시 일부 호실 내에 공용설비 점검을 위한 점검문이 설치되어 점검구 개폐를 위해 화물 적재 및 가구설치 등의 제약이 있을 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바람.
• 사용자의 생활환경 여건에 따라 창호에 결로가 발생될 수 있음.
• 관계법령의 변경, 인허가 과정 및 실시공 시, 외관개선을 위하여 건물외관(지붕, 옥탑, 전후면 외관, 출입구, 창틀분할 및 색, 색채, 마감재 패턴, 줄눈, 상가천창, 난간의 형태 및 높이, 단지의 명칭, 브랜드, 동 표시 등)은 계약자의 동의 없이 건축물 분양에 관한 법률에 따라 변경될 수 있으며, 이에 이의를 제기 할 수 없음.
• 내화성능시험이 요구되는 공종의 경우, 성능인증 및 인증표시는 “사업주체” 및 “시공자” 또는 “사업주체”가 선임한 감리가 승인한 공인기관 시험성적서 등으로 갈음할 수 있으며, 입주 후 임의해체 및 부속물(말발굽 등)의 임의설치/교체에 따른 성능시험 결과는 “시공자”가 책임지지 않음.
• ‘사업주체’ 또는 ‘사업주체가 선정한 감리자’가 성능시험 등을 통하여 품질 또는 성능 확인 후 현장시공에 적합하다고 승인하여 설치한 자재 또는 제품에 대하여, 시공자가 설계도면 및 시방서 등에 따라 시공한 경우 설치(시공) 당시부터 성능미달의 제품을 설치하였다거나 시공 및 설치상의 하자가 있었음이 밝혀지는 등의 특별한 사정이 없는 한 입점 이후에 성능미달 사실이 있다는 사실만으로는 시공자에게 품질 또는 성능 미달에 대하여 이의를 제기하거나 책임을 물을 수 없음.
• 전 항의 경우 입점 이후 ‘수분양자(입점자)’의 사용에 따른 자재 또는 제품의 성능저하 발생시 ‘수분양자(입점자) 또는 관리주체’가 유지 보수 및 관리하여야 하며, 입점 이후에 발생하는 유지 보수 및 관리상의 문제로 인한 성능미달에 대하여는 원칙적으로 수분양자(입점자) 또는 관리주체가 책임이 있음.
• 공장 생산 자재의 경우 자재 자체의 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의함.
• 점포 내 유리의 성능을 최적화하기 위하여 위치별로 특성이 다른 유리가 설치 될 수 있음.
• 추후 판매시설 내 인접 호실간의 다양한 업종의 입점으로 인하여 직·간접(배기설비)적인 소음, 냄새, 프라이버시, 영업권 침해 등에서 불편을 초래할 수 있음을 인지하여야 하며 이에 대해 사업주체에게 이의를 제기할 수 없음.
• 내·외부 조경, 경관조명, 판매시설 홍보용 사인물, 판매시설 내·외부 조명 및 공용부 조명, 판매시설 내 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 대한 일체의 비용은 판매시설 계약자가 부담하여야 함.
• 용도별로 별도 설치하지 않고 통합으로 설치된 부분(공용부분의 상하수도, 전기, 지역열원, 가스, 태양광발전 등)에 대한 유지, 보수, 관리는 판매시설 계약자의 책임과 비용으로 관리하여야 함.
• 판매시설 내 조경, 저층부 외벽마감, 복도, 지상/지하 출입구, 지하주차장 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 일부 변경될 수 있으며, 상기 사항은 계약자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.
• 판매시설 내 및 인근에 발전기 및 지하시설물 환기용 급·배기구가 설치되며, 이로 인해 냄새 및 소음, 분진, 진동 등이 발생할 수 있으므로 계약체결 전 반드시 확인하고 수인하여야 하고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.
• 판매시설 외부 창호 및 각 실 출입구는 추후 본공사 협력 시공업체 선정결과 및 입점자의 안전 등을 고려하여 호실별, 층별, 재질, 사양, 색상, 제조사 및 디자인을 포함한 제반사항이 건축물 분양에 관한 법률에 따라 변경될 수 있음.
• 판매시설 내·외부로 돌출 기둥이 존재하며 계약자는 계약 전 기둥의 위치와 크기, 형태를 확인하여야 하고 충분히 인지한 상태로 계약한 것으로 간주하기 때문에 이로 인한 이의를 제기 할 수 없음.
• 계약자는 계약 전 본 판매시설의 평면도를 확인하여 판매시설 내/외부 구조물(기둥, 벽체 외)의 위치를 확인하여야 하며, 판매시설 내부기둥 및 벽체 등의 구조물은 계약면적에 포함됨.(벽체 중심선 기준)
• 판매시설 현장여건 및 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생 될 수 있음.
• 향후 관리 및 안전상의 이유로 옥상출입이 불가능할 수 있음.
• 판매시설의 각 호실의 층고/천장고, 창호(출입문)의 크기 및 위치는 다를 수 있으며 계약 시 반드시 확인하여야 하며, 호실별 층고의 상이 및 창호의 위치 변경으로 인한 이의를 제기 할 수 없음.
• 바닥레벨과 천장고의 경우 분양 이후 구조 또는 설비적인 사유로 인해 일부 조정될 수 있으며 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.
• 호실간 경계벽은 경량벽체로 시공되어 소음 및 충격음 전달이 개인에 따라 다르게 느낄 수 있으므로 이에 이의를 제기할 수 없으며, 경량 벽체에 부착물 설치시 경량벽체용 전용철물을 사용하여야 함.
• 상가 점포사이 벽체의 경우, 원칙적으로 임의 철거가 불가능하므로 반드시 해당 도면을 확인하시기 바라며, 철거 가능 여부에 대하여 반드시 사전에 확인하고 계약하여야 함.
• 판매시설 내력벽의 구조변경은 불가하며, 내부 구조변경 등으로 발생하는 각종 전기, 설비의 공사는 원인제공자가 부담하여야 함.
• 판매시설 내부 칸막이의 변경 및 그에 따르는 건축, 전기, 설비 등 해당 모든 공사는 입점자가 부담함.
• 학원, 교습소 등 용도로 개업을 하고자 할 경우 “을”은 관할 교육청에서 최소면적, 용도 등의 등록 인가조건을 확인하여 신청하여야 하며 신청자의 미확인으로 인한 책임은 입점자에게 있음.
• 호실 천장내부에 공용배관 및 덕트, 상부실(매장, 화장실 등) 배관 등 기계설비 및 전기설비 시설물이 설치되어 소음발생 및 유지보수용 점검구가 설치될 수 있으며, 계약자가 임의로 철거 및 이동할 수 없음.
• 당 건축물의 판매시설부 외부마감은 페인트, 강판, 타일, 석재 유리창호 등으로 마감되며, 두께 및 제품사양 등은 공사 시 건축물 분양에 관한 법률에 따라 변경될 수 있으며 실별, 층별, 위치별로 사양이 다르게 적용될 수 있음.
• 입점자에 의해 벽체 철거/변경시 벽체에 설치된 기구, 배관, 배선 등은 입점자의 책임과 부담으로 공사해야 함.
• 건축물의 입면 외장재 및 시설물(시계탑, 에스컬레이터캐노피 등)에 따라 일부실은 일조 및 통풍의 불리, 우천시 소음, 조망권 제한, 채광간섭, 빛의 산란 등이 발생 될 수 있으니 계약 시 반드시 확인하시기 바라며, 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.
• 전기, 통신, 맨홀(인입장비 포함), 소화전, 연결송수구 등의 위치 및 우·오수배관, 우·오수맨홀의 위치는 시공시 변동 될 수 있으며, 일부 매장 출입문 및 벽체 근처 우·오수관련 구조물 및 전기 인입을 위한 장비, 소화전, 연결송수구 등이 설치되어 있으므로 이에 따른 이의를 제기 할 수 없음.
• 건축물의 일부가 돌출 및 셋백으로 인하여 일조 및 통풍에 불리할 수 있으며 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.
• 부지 및 건물 내/외부 공개공지, 드라이에어리어(DA), 차량 진출입, 자전거 거치대 등에 의하여 소음 및 진동, 매연이 발생할 수 있음.
• 판매시설 일부 점포는 단차로 인하여 진입부 계단이 형성 될 수 있음.
• 판매시설 1층의 일부는 바닥에서 천정까지의 층고가 상이할 수 있음을 확인하고 계약을 체결하며, 이에 대하여 계약자는 일체의 이의를 제기할 수 없음.
• 건물 형태 및 위치에 따라 외풍으로 인한 소음이 발생할 수 있음.
• 복도 및 전용면적 천장 내부는 기계설비 및 전기설비 시설물의 경로로 사용될 수 있음.
• 본 건물의 명칭, 동표시, 외부 색채 및 경관조명 계획은 향후 관계 기관의 심의/자문 결과 및 현장여건에 따라 입점 시 상이할 수 있으며, 추후 변경 시 이에 대하여 계약자는 이의를 제기할 수 없음.
• 조감도, 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경 및 공법의 변경에 대하여 계약자는 사업주체의 결정에 따르며, 제반 권리를 사업주체에게 위탁하는데 동의하는 것으로 간주함.
• 준공시까지 판매시설의 각 실의 면적, 실 위치, 보행동선, 입면디자인 등이 변경될 수 있고, 판매시설의 현장여건 및 기능/구조/성능/상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관계법규(건축법, 건축물의 분양에 관한 법률)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인허가를 진행할 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없음
• 계약 이후 입점자(계약자)의 요구에 의한 설계변경은 불가함.
• 주차부스(주차관제시스템) 위치는 교통통제의 편리성 및 효율성을 위하여 이동하여 설치될 수 있으며, 주차장의 주차대수와 주차구획은 현장 여건에 따라 시공시 건축물분양에 관한 법률에 따라 변경될 수 있음.
• 판매시설 지하주차장 출입구 유효높이는 2.7m로 설계됨.
• 판매시설 차량 출입구는 북측이며 공동주택 입주자 차량출입구와 동일하나, 지하주차장 출입구는 주거전용과 비주거전용으로 별도 구획되어 있고 용도별 주차장은 혼용하여 사용될 수 없음.
• 각 점포별 위치에 따라 상가전용 주차장까지의 접근 방법 및 거리가 상이하므로 반드시 확인 후 계약하시기 바라며, 주차구획은 점포별 별도 구획이 되지 아니하므로, 상가자치관리위원회에서 제반관리를 자치적으로 실시하여야 함.
• 단지내 조경은 실시설계 및 본 공사 시 분양 자료(CG, 모형, 카탈로그 등)에 표기된 내용과 상이하게 설계변경 될 수 있으며 이와 관련된 설계변경에 대해 계약자는 동의한 것으로 간주하고 이의를 제기할 수 없음.
• 지상 3층, 4층, 6층에 판매시설용 탈취유니트 및 냉각탑이 설치될 예정이며, 이로 인한 냄새, 소음, 진동 등이 발생할 수 있으므로 계약 전 설치 위치를 반드시 확인하시기 바라며, 설치 면적 및 위치가 변경되거나 조경 면적이 변경될 수 있으므로 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.
• 본부지 내 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용하여야 하며, 공공통행로는 공공에 개방되는 시설로 계약자 임의로 시설을 설치할 수 없으며, 조경물 유지관리에 발생하는 비용은 계약자 부담임.
• 판매시설 지붕층에 계획된 조경마감(녹지 등)은 시설(설비공간 등) 및 접근성 등의 이유로 면적이 축소될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
• 분양계약 체결 후 허가 도면상 토지의 지형지물에 따라 경사도에 의한 각 호실 및 복도간의 단차가 발생하더라도 이의를 제기할 수 없음.
• 본 건축물 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 행정명령, 관계법령의 제정/개정, 노사분규(연관업체 포함), 주요 질병(코로나19 등) 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우, 예정된 공사 일정 및 입점 시기 등이 지연될 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.
• 사전에 사업부지 현장을 필히 방문하시어 현장여건 및 주변환경, 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음 발생 여부 등을 확인하신 후 청약 신청 및 계약체결을 하시기 바라며, 미확인 등으로 발생하는 민원에 대하여는 어떠한 이의를 제기할 수 없음.
• 조리를 위한 주방 입점시에는 해당 소방법규에 맞춰 입점자 공사분으로 시행하여야 하며 인접한 상가, 공동주택에 소음전달 및 악취발생에 따른 민원 해결은 계약자 부담으로 해결해야 함.
• 건물 내 차량 진출입을 위한 주차장 출입구는 사용승인 후 도로법에 의거 점용료가 부과될 수 있으며, 점용료 납부의 주체는 입점자 부담임.
• 옥외광고물 설치는 관할지자체의 기준 및 옥외광고물 등 관리조례 등 관련법규를 확인하시고, 관련법령 확인 후 설치 전 관할지자체의 승인 후 설치하시기 바람.
• 광고물(간판 등) 설치 및 전원 공사는 입점자 부담임.
• 엘리베이터와 면하거나 또는 인접한 실은 엘리베이터의 운행 중에 발생하는 소음 및 진동이 전달 될 수 있음.
• 상가 옥상에 설치되는 냉각탑, 배기휀, 주방탈취기 등의 설비에 의해 소음 및 진동, 냄새 등이 발생할 수 있음. 추후 이와 관련된 소음, 진동 등에 대해 이의를 제기할 수 없음.
• 개별 매장의 천장 마감은 입점자 공사분임.
• 급수/급탕(계량기 포함) 및 가스공급을 위한 배관이 각 1개소 제공되며, 캡마감 이후 배관 등의 공사는 입점자분임.
• 각 점포별 가스배관이 설치되어 캡마감 이후 내부배관 설치, 계량기 설치, 가스사용 신청 및 분담금 등은 상가 입점자가 부담하여 처리하여야 함.
• 배수배관이 점포별 1개소 제공되며, 지정된 위치 외 이후 이동 설치는 입점자분임.
• 상가의 환기설비는 지상층에는 실별 환기유니트(실별 개별제어 가능)가 설치되고, 지하층에는 여러 실을 하나의 장비로 묶은 공조기 방식(실별 개별제어 불가)으로 설치될 예정이며 추가 급기, 배기는 입점자 부담으로 설치하여야 하며, 환기설비 운영에 따른 관리비 부과는 지상층, 지하층이 상이할 수 있음.
• 점포 내 주방기구설치 및 배기덕트는 점포 계약자 공사분으로 개별적으로 설치하여야 함.
• 점포별 전기 용량은 점포 전용면적 1㎡당 150VA로 계획되어 있고, 점포별 증설이 필요시에는 관리주체와 협의 후 한국전력에 추가 전기사용 신청 후 한전의 책임분계점에서 점포까지 수익자 부담으로 증설하여야 함
• 안전관리시스템을 위한 CCTV가 설치될 수 있으며 이로 인한 사생활권이 침해될 수 있으며, 향후 이에 따른 민원 및 이의를 제기할 수 없음.
• 조명기구 및 배선기구, 통신단자함, 전기분전함 등 전기/통신/소방설비 시설물의 타입과 위치, 수량은 일부 변경될 수 있음.
• 향후 경관조명이 설치 또는 변경될 수 있으며, 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용은 입점자가 부담하여야 하며, 일부실은 경관 조명으로 인해 눈부심이 발생할 수도 있으니 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.
• 판매시설 내 판매시설용 TV 안테나, 태양광발전설비 등이 공동주택 옥상층 및 옥탑층에 설치될 수 있음.
• 공용 메인 배관(급수, 소화, 배수, 가스, 냉난방, 환기 등)이 각 점포 천정내부에 시공될 수 있음. 점검구가 설치되며, 추후 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
• 배치 상 기계/전기실, 발전기실, 급배기구, 배기탑, 공조실, 제연휀룸 및 쓰레기집적소 인접실에는 냄새, 소음, 진동 및 해충 등에 의한 사생활권 등의 환경권이 침해될 수 있음을 확인하시고 계약을 체결하시기 바라며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.
• 기계실 전기실 등은 실 시공시 건축물 분양에 관한 법률에 따라 설계 변경 및 최종 확정 시공될 수 있음.
• 단지 내 각종 인입(상·하·오수·도시가스·한전 등) 계획은 인·허가 과정 및 기반시설 설치계획에 따라 위치가 변경될 수 있음.
• 용도별로 설치하지 않고 통합으로 설치된 부분(전기, 공용부분의 상하수도, 배기시설, 쓰레기분리수거장 등)에 대한 유지, 보수, 관리 및 관리비는 관리규약에 따라 부과될 예정임을 사전에 인지하고 수인하여야 함.
• 도시가스 공급을 위하여 부지 내 가스정압기가 설치될 수 있으며, 설치위치 및 제반사항은 도시가스 공급업체와의 협의과정에서 결정될 수 있고, 부지 내에 설치 시 향후 정압실 건축물 및 부지제공에 대한 계약의 승계의무는 입점자에게 있음. 가스정압기로 인해 시각적 간섭 및 공간 활용에 제약이 있을 수 있음. 추후 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
• 측량결과에 따라 대지주위 도로 폭, 단지 내 도로선형, 시설물의 위치, 조경(수목 조경시설, 포장) 단지 레벨 차에 따른 계단 및 램프, 옹벽, 안전난간의 옹벽의 형태 및 위치 등이 변경될 수 있고, 이에 따른 설계변경이 있을 수 있으며 이의를 제기할 수 없음.
• 판매시설 외부조성 레벨에 따라 점포내부 진입 시 단차가 발생할 수 있으며, 점포 전면의 포장계획과 도로 폭, 단차, 이용 동선 등은 점포별로 상이하므로 정확한 사항은 반드시 분양사무실 및 현장에서 확인하여야 하며 이에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없음.
• 브리티시 고덕 1층 중앙광장은 특정 상가가 점유할 수 있는 공간이 아니며, 조경CG에 표현된 시설은 사업주체의 계획의 이해를 돕기 위한 디스플레이 연출로 사업주체의 계획에 따라 설치기간, 형태, 수량, 시기가 변경될 수 있으며 이의를 제기할 수 없음.
• 차량 및 보행자 출입구의 차별화 디자인은 추후 건축물분양에 관한 법률에 따라 변경될 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없음 단, 단지 외곽부의 녹지에 식재 계획으로 상가의 간판을 가릴 수 있으며, 계약자는 계약 전 녹지 및 가로수 식재구간의 위치를 확인하고 충분히 인지한 상태로 계약한 것으로 간주하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.
• 로비, 엘리베이터홀, 복도 등 공용공간은 추후 설계변경이 이루어질 수 있음을 인지하시기 바라며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.
• 일부 실 내부에 돌출기둥이 존재할 수 있으며, 계약자는 계약 전 기둥의 크기와 위치를 확인해야 하고, 충분히 인지한 상태로 계약한 것으로 간주하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음. 또한 기둥, 벽 등의 구조물은 계약면적에 포함됨.
• 일부 실은 계약 여건에 따라 분리되어 전체 실수가 증가할 수 있으며, 실 분리 및 통합을 고려할 시 실 간벽의 경량벽체 여부, 실내부 기둥 위치 등을 확인하고 계약하시기 바라며, 향후 이와 관련된 어떠한 이의를 제기할 수 없음.
• 자전거 보관소 및 관련시설은 불특정다수가 사용할 수 있는 곳으로 계약자가 임의로 훼손 또는 제거할 수 없으며 추후 위치와 대수는 변경될 수 있음.
• 상가 문짝은 강화유리도어로 시공되며 강풍 및 우천에 의한 문 열림, 우수 유입 등의 하자 발생에 대한 건설산업기본법에서 정한 기준에 해당되지 않는 하자발생에 대해서는 이의 제기가 불가능함.
• 각 상가의 호실 명칭 표기는 향후 준공 시 사정에 따라 변경될 수 있음.
• 판매시설용 도시가스 배관이 판매시설의 복도 및 외부 일부에 노출되어 설치 될 수 있고 또한 지역정압기가 설치되어 시각적 간섭 등이 있을 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기 할 수 없음.
• 단지 내에 설치되는 미술작품의 위치 및 형상은 설치계획 심의를 득하여야 하는 사항으로 미술작품 설치로 인해 일부 호실의 조망권, 일조권, 환경권이 침해될 수 있으며 이는 입점자의 개인취향이나 민원에 의해 변경될 수 없음.
• 집단에너지공급대상지역으로 팬코일유닛(FCU) 냉난방기기가 전용면적에 비례하여 산정된 용량으로 설치되며, 별도 개별 냉난방기 설치를 위한 실외기 공간은 없음.
• 팬코일유닛 냉난방기는 입점자 임의로 증설이 불가하며, 관리주체 운영에 따라 중앙냉난방이 공급되어 사용시 제한이 있을 수 있음.
• 지상층에는 공동주택용 설비, 주방탈취기 및 냉각탑 등이 계획되어 있어 소음 및 진동, 냄새 등이 발생할 수 있으며, 위치이동 및 제거를 요구할 수 없고 추후 공사 시 현장여건에 따라 변경될 수 있음을 인지하고 확인하여야 함.
• 판매시설 전용면적 이외의 공용면적 및 2~5층 테라스는 불특정 다수에게 공유된 공간으로 이에 대한 점유권을 주장할 수 없음.
• 판매시설에 적용되는 모든 자재는 자재의 품귀, 품절, 제조회사의 도산 등 부득이한 경우와 신제품의 개발 시 동등수준의 타사제품으로 변경 시공될 수 있음을 사전에 확인하고 계약하시기 바라며, 향후 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.
• 단지내 조경은 특화설계로 인해 변경 될 수 있으며 이와 관련된 설계변경에 대해 계약자는 동의한 것으로 간주하고 이의를 제기할 수 없음.
• 공동주택 각동 1층 주출입구 및 부대시설 및 2층, 3층 엘리베이터홀에서 판매시설 진출입은 소방 관련 법령 및 인허가 협의결과를 근거로 완전히 분리되어 있으며, 상호간 진출입이 불가함.
• 일부 매장에는 관련 법령에 따른 소방관진입창호 및 소방관진입난간표기가 표시되며 위치이동 및 제거를 요구할 수 없으며 분양 전 확인하시기 바람.
• 공동주택 입주민의 피난시설(에어매트 등) 설치 및 보관용으로 옥상 및 1층 일부 공간이 사용될 수 있음.
• 공동주택 입주민의 이삿짐 차량 등의 이동을 위해 매장 앞 포장구간의 비상차로 등이 해당용도로 사용될 수 있음.
• 추후 입주민 임의의 창호(문 위치) 변경시 피난관련 법령에 따른 피난거리를 고려하여야 하며, 이에 대한 미이행에서 오는 불이익은 입주민 책임이며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.
• 판매시설 계약면적 외의 시설물에 대하여 어떠한 권리도 주장 할 수 없음.
• 사용하고자 하는 시설의 인ㆍ허가와 관련하여서는 개별 관련법령에서 규정하고 있는 바가 다를 수 있으므로 계약 전 관련 인허가 사항을 미리 확인하시기 바라며, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 계약자에게 있음. (다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령 제2조에 해당하는 경우 입점자가 관련법령에 맞추어 시공해야함 등)
• 본 판매시설의 각 호실의 구획, 면적 등은 판매시설 활성화를 고려하여 용도의 변경, 취소, 호실분할 및 합병 등 설계 변경이 될 수 있으며, 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.
• 본 분양물건의 분양 및 시공의 기준이 되는 도면 및 사업부지 등을 직접 확인하고 계약하여야 함.
• 하자판정은 건설산업 기본법 및 관계법규의 규정을 기준으로 적용하며, 하자 등에 따른 피해 보상은 관련 법령에 따라 적용됨.
• 계약자는 공급안내, 모집공고문의 유의사항 등 계약에 필요한 모든 사항에 관하여 계약 전에 완전히 이해한 것으로 간주하며 이를 이해하지 못한 책임은 계약자에게 있음.
• 이 분양공고에 명시되지 않은 사항은 관계법령에 의함.

▣ 브리티시 고덕 사업주체인 (주)평택고덕피에프브이는 법인세법 제51조의 2에 의해 설립된 프로젝트 금융투자회사로서 주택법 제10조에 의해 토지소유자인 (주)평택고덕피에프브이와 등록사업자인 (주)에이치엠지디앤씨, (주)에이치엠지마루, (주)한강주택관리가 공동사업주체로 주택건설사업계획승인을 완료하였으며, 계약자는 한국토지주택공사로부터 소유권을 이전받을 (주)평택고덕피에프브이와 계약함을 알림.