용인 역삼지구 안내

용인 역삼지구 안내

역삼구역 도시개발사업

1. 사업개요

  • 위치 : 용인시 처인구 역북동 363번지 일원
  • 면적 : 691,604㎡
  • 계획인구 : 14,717명(5,256세대)
  • 사업방식 : 환지방식
  • 시행자 : 용인 역삼구역 도시개발사업조합

2. 추진경위

  • 2009.08.03 : 도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시
    (용고 2009-346)
  • 2009.08.20 : 조합설립인가
  • 2009.08.28 : 사업시행자 지정
  • 2011.08.18 : 실시계획인가(용고 2011-258)
  • 2017.08.11 : 환지계획인가
용인 역삼구역 도시개발사업은 경기도 용인시 처인구 역북동 일원을 개발하는 사업이다.
사업면적은 69만 1,604㎡이며, 중심상업지역 60만 7,296㎡(87.8%), 자연녹지지역 28만 4,308㎡(12.2%)로 구분된다. 용인시청, 용인동부경찰서 등 문화복지행정타운 주변에 상업, 업무 시설과 5000여세대의 주택을 짓는 대형 사업이며, 용인시의 적극적인 지원을 받고 있는 모두가 주목하는 사업이다.
역삼지구 개발시 이동 남사 첨단시스템 반도체 국가산단과 관내 반도체특화단지 등의 배후도시 역활을 할 것으로 기대된다. 특히 대규모 인구 유입 및 경제적 파급효과를 바탕으로 지역경제 활성화에 기여할 것으로 전망된다

사업 내용 & 계획 특징

  • 토지이용 계획: 주거, 상업, 복합 용도 등이 포함되는 도시개발 지구로 계획됨. 지구단위계획 문서에서 상업·업무·복합·주상복합 용지로서 어떤 용도의 건물이 들어올 수 있는지, 용적률/건폐율/높이 제한 등이 정해져 있어요.
  • 기반시설 및 환경계획: 도로, 공원, 녹지, 보행자 통로, 공공공지, 보행 동선 확보 등이 계획되어 있고, 공원 및 녹지 확보와 자연환경 조화도 강조됨.
  • 공공 편의시설: 학교, 문화시설, 집회시설, 근린생활시설 등이 배치 계획됨. 주민 생활 편의성을 고려한 다양한 시설 구성이 예정됨.

장점 & 기회

  • 규모가 꽤 크고, 처인구 행정타운 및 용인시청 등과 가까워 입지적 가치가 큼. 시 중심지 접근성이 좋음.
  • 계획대로 진행된다면 주택 + 상업 + 업무 기능이 결합된 복합 도시 형태로 개발 가능성이 있음. 주거 수요 + 상업 수요 모두 기대됨.
  • 도시개발 지구 지정 및 실행계획 인가, 환지계획 인가와 같은 행정적 인허가는 이미 이뤄졌기 때문에, 후속 단계가 정상적으로 추진되면 사업 성과가 클 가능성 높음.
문의 1666-5337